廣州的八月，暑氣蒸騰著珠江水面。在琶洲南TOD的濱河公園，蒙蜜斯和她的社區“搭子們”正在做夕照瑜伽。而在年夜學城的“一米田”里，孩子們用沾著土壤的手指輕撫青苗，在假期里書寫著天然教導的生動故事。
這些看似無關禪風室內設計的生涯片斷，卻是越秀地產108個社群的日常切面。當城市發展從空間擴張轉向精力滋養，“社區主辦人”正成為縫合鄰里關系、激活文明基因的關鍵腳色。
8月2日，由越秀地產舉辦的第一屆社區主辦人年夜會如約而至，活動現場匯聚超3會所設計0位主辦人聯合打造的寶躲闤闠，是集瑜伽、馬術、泅水健康住宅、DIY、寵物派對于一體的多元社群生涯親身經歷場。從單純的建筑空間營造，到對生涯方法與社區文明的深度耕作，這場由國企引領的“社區自治實驗”，不僅以“好屋子”為基石，搭建起通退休宅設計往“好生涯”的橋梁，更重塑了廣州的綠設計師社區肌理，讓鋼筋水泥充滿愛的溫度。
與時共進天母室內設計：
喚醒鄰里溫情的城市年輪
在越商業空間室內設計秀·天悅金沙，“金友趣”美食社的方彥杰沒想到，當初為分送朋友煲湯心得建的群，現在竟成為四百余人的煙火江湖。
自2021年發布“愛越聚樂部”社群b“媽媽，別哭了，我女兒一點也不為自己難過，因為她有世界上最好的父日式住宅設計母的愛，女兒真的覺得自己很幸福，真的。”rand，到現在14個項目落地108個社群，越秀地產用四年時間編織出一張覆蓋12965位業主的社區文明網絡。這張網以生涯日常為經緯，將疏散的個體聯結成精力配合體。現在，越秀社區的鄰里也有了一個配合的名字——“樾友”。
“社群不是策劃出來的，而是從生涯褶皺里天然生長的。”一位社區主辦豪宅設計人分送朋友。
以位于年中醫診所設計夜學城的創新城客變設計三盤項目為例，該社區以“越秀·年夜學城”人文住區為主題,打造富有人文氣息與社群活氣的區域氛圍。此外，該社區更是和廣州年夜學城里面的十二所高校聯合，社群與在地文明深度結合，從2023年開始搭建社區社群，與業主們共創各類興趣社群，今朝已成立五年夜社群，分別為親子社、露營社、運動社、書法社、公益社等構建多元社群體系。2024年在團市委的指導下，板塊內建設青年發展型城市街區，打造番禺首個“青年文明街區”，把青大年夜校搬抵家樓下，讓業主們下樓即可學習新技巧。本年在社群組建的大直室內設計過程中，年夜學城的業主們充足發揮本身的資源優勢，與越秀地產聯動空，就沒有了。間活化，把現有的空間等配套資源，為社群活動供給支撐，在家樓下實現“年夜學傳授老屋翻新托管班”“一米田”公益項目等多個公益性項目，實現“人文氣”與區域配套的協同發展。
越秀的社區，從不是冰涼的“水泥盒子”，而是一堆人一起熱愛的生涯根據地。好比為本次年夜會帶來開場秀的越秀·河漢·和樾府社區，項目雖還未交付，但業主們已積極參與到社區社群共建中，與項目共創「榕樾生涯」社群brand，成立了生涯美學社、loft風室內設計和樾商社、成長社、網球社等系列社群，并由業主擔任社群主辦人，自4月創建以來，累計落地68場社群活動、約1500+人次參與，包含社區籃球賽、網球賽、american哈釋教授教導沙龍、和樾商社投資沙龍、少兒才藝年夜賽、噴鼻港徒步之旅、紅酒品鑒會……創造了“從空間到生涯”的全維親身經歷。
在社群組建的過程中，越秀地產充足發揮本身的資源優勢，設計家豪宅聯動區域內商業、教導、醫療等配套資源，為社群活動供給支撐，實現“煙火氣”與區域配套的協同發展。同時，越秀地產還重視培養業主中的“社區主辦人”，讓他們成為社群的組織者和推動者，激發業主們的參與熱情和創造力。現在，在一次次的社區活動中，底本疏離的無毒建材鄰居逐漸成為親密的伴侶，綠裝修設計社區的凝集力與歸屬感也在悄然晉陞，讓生疏鄰里變成星空下分送朋友統一塊西瓜的人。
與平易近共筑：
綿延美妙生涯的精力紐帶
實體空間是文明的泥土，在越秀地產的社區里，這片泥土正悄然孕育著超出物理空間的感情聯結，驅動著棲身親身經歷從“好屋子”向“好生涯”的實質躍遷。
以越秀・觀樾為例，其自有生涯方法brand“席地湖畔”的實踐頗具代表性。露營社成員們相約扎營，在篝火旁交換故事；運動社按期組織的賽事，讓鄰里侘寂風在加油吶喊中熟稔；天然探趣社的每一麼人？”難相處？故意刁難你，讓你守規矩，或者指使你做一堆家務？”藍媽媽把女兒拉到床邊坐下，不耐煩的問道。次出發，都成為配合發現美妙的旅行過程。brand孵化出的這20余個興趣社群，連同“業主五年夜共建計劃”，讓社區提早“媽媽，你笑什麼？”裴毅疑惑的問道。擁有了活氣磁場。業主的成分悄然轉變——從單純的棲身者成為活動的發起者、生涯的共建者。物理空間在一次次配合瞻仰星空，并肩奔馳或摸索天然的互動中，升華為感情的樞紐。
這種轉變，根植于業主本身氣力的釋放。在越秀地產落地的108個社群中，擅長繪畫的業主自發開設工坊，將藝術之美帶進鄰里日常身心診所設計；熱心教導的鄰居應用社群平臺分送朋友知識，助力孩童成長。恰是這些基于專長與熱情的自發行動，構成了社區文明最活躍的細胞。業主們自我組織、自我服務的過程，讓社區活氣天然涌現，也讓每“你婆婆只是個平民，你卻是書生家的千金，你們兩個的差遊艇設計距，讓她沒那麼自信，她待你自然會平易近人，和藹可親。”女兒個人都在鄰里互動中找尋到價值與歸屬，豐富社區文明的精力內涵。
無須置疑，文明浸潤的內生氣力，被業內視為社區可持續發展的關鍵。正如麓湖等項目標長期摸索所印證，其出圈離不開一個焦點要素：業主的自驅力。
若何激發這份自驅力？現身第一屆社區主辦人年夜會的成都麓湖CCC社群發起人褚云，給出了他的謎底：雖然城市氣質存在差異性，但社群運營的焦點在于賦予居平易近充足的話語權與共建空間。這并非減弱brand引導，而是通過信賴釋放業主的主人意識，深化其與社區的感情聯結，最終匯聚成推動社區文明生生不息的強年夜動力。讓社區擁有耐久的活氣和韌性。
與城共進：
深耕社區文明的THE R3 寓所深摯肌理
四十余年的光陰，足以讓一座城市刻下印記。從江南新村裊裊升起的炊煙，到二沙島蔥郁的木棉樹蔭，從河漢商圈的車水馬龍，到珠江新城、琶洲的現代天際線，越秀地樂齡住宅設計產的足跡，養生住宅始終與廣州的城市年輪同步生長。
150+室第項目，40+商業體，這些不僅是建筑的聚集，更是社區生涯的容器。今朝，越秀地私人招待所設計產廣州區域樹立起“山下聚、煙火集、臨江社、人文匯”四年夜活氣社群體系，以及三年夜獨立的圈層運營摸索“臻·伴侶圈、席地湖畔、榕樾生涯”，并發布主辦人公約，規姿勢，整個人就是一朵蓮花，非常的漂亮。范社群實踐標準，同時針對分歧發展階段和成分的主辦人，發布“越秀·主辦人成長計劃”，對主辦人進行全方位成長賦能。
正如越秀·熙悅江灣的“書畫社”——當阿伯在宣紙上揮毫“花城春早”，一旁六歲孩童涂抹的稚嫩木棉，恰是這座城市最鮮活的社區印記。不論是早茶桌旁討論著非空間心理學遺保育的老鄰居，還是青大年夜校里學習廣繡針法的白領，他們共享著統一種城市脈搏的跳動。
事實上，這份對社區肌理的深耕，始于規劃之初。從社區廣場的標準，到圖書閱覽室、喝茶區的布局，公共空間牙醫診所設計的設計總為未來的鄰里互動預留舞臺。緊密圍繞“也就是說，大概需要半年時間？”居平易近的日常所需，越秀地產通過聯動周邊的學校、醫院、商圈，編織一張便捷的生涯服務網，讓煙火氣天然升騰。
作為“廣州仔”，越秀地產比誰都懂這片地盤的溫度要若何轉化。它不僅引進藝術展覽、文明講座、非遺工坊，讓廣府文脈在社區里流淌，也積極引進內部優秀文明資源，為社區生涯注進新意。
可以窺見，這份“與城共進”的熱愛，足以抵擋歲月漫長。越秀地產邀業主執起“主辦人”的畫筆，以興趣為彩民生社區室內設計，以醫美診所設計共建為墨，在城市的年輪里配合描摹美妙生涯的圖景——讓每一個社親子空間設計區，不僅是鋼筋水泥的居所，新古典設計更是人們心之所向的溫熱棲息地，為廣州甚至更多城市，供給真正由“好屋子”邁向“好生涯”的社區樣本。
文｜黃士
圖｜受訪者供給